Прежде, чем подписать кредитное соглашение, будущий заемщик должен внимательно изучить его и обратить особое внимание на такой пункт, как требование кредитной организации на досрочное погашение долга. Чтобы не было впоследствии крупных неприятностей для клиента, он должен соблюдать условия погашения, выдвигаемые банком.
Законодателем установлено несколько условий, по которым банк может потребовать досрочного погашения ссуды:
1) использование выданных денежных средств не по назначению (если клиент брал на строительство дачного домика, а деньги до зарплаты в Алматы потратил на отдых на круизном лайнере). Человек дал ложные сведения о цели кредита, в связи с этим финансовая организация выдвигает требование о погашении займа полностью досрочно. За это даже предусмотрена уголовная ответственность, но в большинстве своем, банк заносит такого клиента просто в «черный» список. Возбудить уголовное дело можно за дачу ложной информации для получения материальной выгоды, ну это для кредитов на крупную сумму.
2) систематическая просрочка ежемесячных платежей по выплате ссуды, допускается такая просрочка не более трех раз в год. Если таких нарушений договорного обязательства больше, то заемщика в обязательном порядке просят погасить весь долг (при наличии 30 просроченных дней за указанный законом период в один год).
3) если не обеспечивается сохранность залога или имущество, выступающее в качестве обеспечения кредита было продано. Если в качестве залога выступает квартира, то она должна содержаться в соответствующих условиях, в которых была описана при подписании договора. Если срок действия договора довольно продолжительный, то должен проводиться ремонт жилья. Когда ничего не предпринимается к этому, постепенно жилище ветшает и приходит в негодное состояние, неприспособленное для проживания.
4) и другие причины и обстоятельства. Под ними понимается: выявление подделки подписей при оформлении различных бумаг и документов; заемщик добровольно обратился в кредитную организацию, в связи с тем, что не может больше выплачивать задолженность по ссуде; когда клиент хочет реструктуризировать свой долг и в случае, когда гражданин оформляет себя в качестве банкрота.
Требование о досрочном погашении приходит от банка заказным письмом с уведомлением. У заемщика несколько выходов их этой ситуации-выполнить данное требование и погасить долг по займу, провести реструктуризацию долга или обратиться в суд с исковым заявлением о признании требования банка незаконным.